今天鼎輝加固m.dzshbx.cn要說(shuō)的這個(gè)個(gè)案是在上海的
在上海市浦東新區(qū),胡某某和鄒某某是鄰居,兩人一個(gè)在樓上一個(gè)在樓下。
在2004年鄒某裝修時(shí),將客廳和房間的一面墻打掉了,胡某投訴至物業(yè)。
物業(yè)通知鄒某進(jìn)行整改。經(jīng)過(guò)協(xié)調(diào),鄒某某賠償了胡某某人民幣600元。
2015年5月,鄒某某裝修廚房時(shí),將廚房移至客廳。
物業(yè)公司向鄒某某發(fā)出整改通知書(shū),告知鄒某某已將廳與房間之間2.5平方米左右的承重墻拆除,并擅自改變物業(yè)使用性質(zhì),要求恢復(fù)原狀。
胡某某向一審法院提出上訴,要求鄒某某對(duì)廚房和承重墻進(jìn)行修復(fù),因?yàn)猷u某某沒(méi)有進(jìn)行修復(fù)。鄒某不同意胡某某的說(shuō)法。
在一審中,胡某某認(rèn)為鄒某某將房間和陽(yáng)臺(tái)之間的承重墻拆除,鄒某某說(shuō)只是拆除了房間和陽(yáng)臺(tái)之間的鋼窗,沒(méi)有拆除承重墻。
一審法院認(rèn)為,鄒某某在裝修房屋時(shí),敲掉廳內(nèi)承重墻,將廚房移至客廳,會(huì)對(duì)胡某某的生活和日常生活造成一定影響。有關(guān)部門(mén)已要求鄒某進(jìn)行整改,鄒某未進(jìn)行整改。胡某某起訴鄒某某,要求歸還圍墻、廚房等設(shè)施并給予支持。盡管鄒某某因承重墻糾紛通過(guò)物業(yè)公司賠償了胡某某600元,但不足以消除安全隱患。胡某抱怨鄒某某拆掉陽(yáng)臺(tái)和房間之間的承重墻,理由不充分。
總之,2015年12月26日,一審法院作出判決:鄒某某在判決生效之日起90日內(nèi),恢復(fù)上海市浦東新區(qū) XX路 XX巷 XX號(hào)房屋間的承重墻和原廚房。鼎輝加固-專(zhuān)業(yè)承重墻改梁公司(18695965791)
二審法院判決后,鄒不服,向本院提出上訴,稱(chēng)被上訴人沒(méi)有證據(jù)證明上訴人在裝修過(guò)程中損壞了居室的承重墻,改變了房屋的用途。業(yè)主發(fā)出的整改通知,要求上訴人拆除承重墻2.5平方米,與事實(shí)不符。敲擊出的承重墻是在2004年裝修時(shí)做的,當(dāng)時(shí)物業(yè)公司同意開(kāi)墻,1.7米,上訴人也支付給被上訴人600元。希望二審法院改判,駁回被上訴人的訴訟請(qǐng)求。被告胡某某辯稱(chēng),物業(yè)公司到被告家拍照,被被告阻止。該整改通知書(shū)由物業(yè)公司出具,證明了被上訴人改變房屋用途,損壞了墻體。原告支付給被告的600元,是對(duì)被告在裝修期間房屋財(cái)產(chǎn)損失的賠償,故不同意原告的上訴請(qǐng)求,請(qǐng)求二審法院駁回原告的上訴,維持原判。一審法院經(jīng)審理查明事實(shí)正確,依法予以確認(rèn)。鄰居之間的行為,應(yīng)盡量避免給相鄰權(quán)利人造成損害。已造成妨害的,應(yīng)當(dāng)排除妨害。該案件中,上訴人在2004年拆除了客廳、房間的部分承重墻,損壞了房屋承重結(jié)構(gòu),影響了使用功能,給包括被上訴人在內(nèi)的全屋所有人帶來(lái)了安全隱患,上訴人應(yīng)及時(shí)修復(fù)。原告聲稱(chēng)其敲墻得到了物業(yè)公司的同意,但這并不能成為改變房屋承重結(jié)構(gòu)的正當(dāng)理由。所以,上訴人以此理由拒絕返還,是缺乏根據(jù)的,法院不予支持。另外,2015年上訴人裝修房屋時(shí),明顯改變了房屋原有的使用結(jié)構(gòu)和功能,違反了相關(guān)法律法規(guī),存在安全隱患。所以,被告要求原告恢復(fù)原狀,法律上有充分的理由。在此基礎(chǔ)上,上訴人的上訴請(qǐng)求缺乏根據(jù),不能得到支持。原來(lái)的判決是正確的,應(yīng)當(dāng)維持。判決:駁回上訴,維持原判。二審訴訟費(fèi)80元,由上訴人鄒某某負(fù)擔(dān)。這是最后的裁決。
上面的這個(gè),個(gè)案說(shuō)明了,自己私自拆除承重墻,是很容易帶來(lái)不必要的麻煩的。鼎輝承重墻改梁加固公司,在此提醒大家,在涉及他人利益的情況下,最好還是找專(zhuān)業(yè)的加固公司,出圖加固,減少糾紛,以小的代價(jià),免去大麻煩。